Информационные сообщения
25.02.2021
О НЕОБХОДИМОСТИ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

В соответствии со статьями 400, 401 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) налогоплательщиками налога признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения, в том числе: жилые дома, помещения (квартира, комната) гаражи, машиноместо, объекты незавершенного строительства, иные здания, строения, сооружения, помещения.

Налог на имущество физических лиц исчисляется налоговыми органами с направлением налогоплательщику налогового уведомления на основании сведений, представляемых в налоговые органы в соответствии со статьей 85 НК РФ органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Не совершение собственником недвижимого имущества действий по государственной регистрации в установленном законом порядке прав не такое имущество может быть рассмотрено как бездействие, направленное на уклонение собственника имущества от уплаты налога на имущество физических лиц, с возможным применением к налогоплательщику мер ответственности за совершение налогового преступления, предусмотренных НК РФ, в том числе пунктом 3 статьи 129.1 НК РФ. 

Одновременно информируем, что в соответствии с пунктом 16 статьи 396 НК РФ в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими лицами для индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 по истечении 10 лет с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

Вместе с тем, одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

Согласно Конституции Российской Федерации каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы.
Таким образом, возникает неравенство между гражданами, уплатившими налог на имущество и земельный налог, и гражданами, которые налоги не уплачивают в связи с отсутствием государственной регистрации права на объекты недвижимого имущества.