|
25.11.2016 |
|
О проведении Дней Росреестра в двух районах Тверской области
23 и 24 ноября Управление Росреестра по Тверской области провело два выездных мероприятия в Максатихинском и Весьегонском районах под общим названием «День Росреестра». В мероприятиях приняли участие представители Управления Росреестра и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Тверской области, и.о. Главы администрации Максатихинского района С.А. Иванов, Глава администрации Весьегонского района И.И. Угнивенко, главы сельских поселений Максатихинского, Лесного и Весьегонского районов Тверской области, представители комитетов по управлению имуществом и земельными отношениями, органов государственной власти.
|
|
Подробнее...
|
|
25.11.2016 |
|
Требуются антикризисные профессионалы
Прошёл год с момента вступления в силу норм Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», регулирующих порядок банкротства граждан. Время показало, что немало граждан – должников, их кредиторов, в том числе финансовых организаций и налоговых органов, приняло активное участие в применении на практике нового финансового института, позволяющего публично решать вопросы несостоятельности физического лица. Профессиональную помощь в решении финансовых проблем граждан должны оказывать арбитражные управляющие, которые при проведении процедур банкротства физических лиц именуются финансовыми управляющими.
Финансовые управляющие помогают гражданину преодолеть сложную финансовую ситуацию и принимают практические меры для её решения с наименьшими потерями на законных основаниях. От профессионализма, деловых и личных качеств финансового управляющего во многом зависит не только законность проведения процедуры банкротства гражданина, но и соблюдение баланса интересов должника, его кредиторов и общества в целом.
|
|
Подробнее...
|
|
24.11.2016 |
|
Что необходимо знать о «дачной амнистии»
«Дачная амнистия» - неофициальное название Федерального закона от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».
Этот закон устанавливает упрощенный порядок оформления в собственность земельных участков, предоставленных гражданам до 30 октября 2001 года (до вступления в силу Земельного кодекса РФ) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, а также расположенных на таких участках домов и строений.
Действие «дачной амнистии» распространяется и на оформление в собственность домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства. Это означает возможность зарегистрировать право собственности на данные объекты недвижимости без предоставления разрешения на строительство и акта на ввод в эксплуатацию, а только на основании правоустанавливающего документа на земельный участок. Такой порядок действует до 1 марта 2018 года.
|
|
Подробнее...
|
|
17.11.2016 |
|
Сведения из ГКН не выходя из дома
Вы покупаете или продаете недвижимость, регистрируете права на нее или же оформляете в собственность?
Чтобы совершить эти сделки, необходимо внести данные об объектах в государственный кадастр недвижимости (ГКН). Эти сведения общедоступны и могут быть предоставлены по запросу, причем независимо от того, являетесь ли Вы собственником объекта. Вам даже не потребуется выходить из дома – документы можно получить, заполнив электронную форму.
Через Интернет Вы можете получить сведения из государственного кадастра недвижимости в виде:
- кадастровой выписки об объекте недвижимости в объеме разделов,
- кадастровой справке о кадастровой стоимости на объект недвижимости,
- кадастрового паспорта,
- кадастрового плана территории.
Чтобы получить любой из этих документов, необходимо выполнить следующие действия.
1. Зайти на сайт http://kadastr.ru/
2. На главной странице сайта в разделе «Электронные услуги и сервисы» нажать кнопку «Получение сведений из ГКН».
3. Заполнить предложенную форму. Для этого понадобятся данные документа, подтверждающего Вашу личность (паспорт, вид на жительство, военный билет, справка об освобождении из мест лишения свободы и др.).
4. Получить сведения в бумажном или электронном виде. Стоимость услуги для получения сведений на бумаге (их вышлют Вам по почте) варьируется от 200 до 800 рублей в зависимости от типа документа. В электронном виде любой документ будет стоить 150 рублей. На подготовку документов потребуется до 5 дней.
Пресс-служба Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области |
|
16.11.2016 |
|
Кадастровая стоимость: частые вопросы
1. Вопрос: Что такое кадастровая стоимость?
Кадастровая стоимость – стоимость объекта недвижимости, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости.
Она устанавливается методами массовой оценки и не учитывает индивидуальные характеристики каждого объекта.
Государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации. На территории Тверской области таким органом является Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области.
2. Вопрос: Какие характеристики влияют на стоимость объектов недвижимости?
Для земельных участков это площадь, категория и вид разрешенного использования. Для объектов капитального строительства - площадь, вид (здание, помещение), назначение (жилое, нежилое).
Также стоимость зависит от местоположения объекта недвижимости. В разных муниципальных районах, населенных пунктах и кадастровых кварталах она будет различной.
3. Вопрос: Каким образом можно изменить кадастровую стоимость, если она была определена в соответствии с требованиями законодательства, но все равно не устраивает собственника?
Заинтересованные лица имеют право оспорить кадастровую стоимость в суде, предварительно обратившись в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Для юридических лиц это обязательно. Физические лица могут подать заявление в суд, не обращаясь в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
|
|
16.11.2016 |
|
Вы спрашивали – мы отвечаем
Анастасия, г. Тверь: «Где найти сведения о кадастровых инженерах для проведения межевания?»
На сайте Росреестра www.rosreestr.ru ведется реестр кадастровых инженеров, в котором содержатся сведения обо всех инженерах, получивших аттестат. Можно выбрать специалиста по месту его регистрации, ознакомиться со сведениями о его кадастровой деятельности и членстве в саморегулируемой организации. Обращаем Ваше внимание, что с 01.07.2016 каждый инженер, осуществляющий кадастровую деятельность, обязан состоять в соответствующей саморегулируемой организации.
Также со списком кадастровых инженеров можно ознакомиться на сайте каждой саморегулируемой организации. |
|
15.11.2016 |
|
Заместитель руководителя Росреестра принял участие в коллегии Управления ФНС России по Тверской области
11 ноября 2016 года – Заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов и руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов приняли участие в расширенном заседании коллегии Управления Федеральной налоговой службы (УФНС) России по Тверской области. На заседании подвели итоги деятельности регионального УФНС России за 9 месяцев 2016 года и определили основные задачи ведомства до конца года.
Основное внимание было уделено мобилизации налоговых платежей в бюджеты всех уровней региона. На сегодняшний день Росреестр является единственным поставщиком сведений для налоговых органов об объектах недвижимости и их правообладателях. От качества передаваемых сведений напрямую зависит достоверность налогооблагаемой базы и, как следствие, наполняемость бюджетов различных уровней за счет взимаемых налогов. Заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов отметил, что процент прохождения форматно-логического контроля передаваемых сведений в тверском регионе на протяжении трех лет превышает средний по России. Достижение данного показателя стало возможным благодаря постоянной работе по верификации и гармонизации баз данных информационных ресурсов Росреестра.
|
|
Подробнее...
|
|
14.11.2016 |
|
В Тверском регионе стали чаще оспаривать кадастровую стоимость объектов недвижимости
Количество заявлений об оспаривании кадастровой стоимости, поданных в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Тверской области, за 9 месяцев 2016 года выросло больше чем в 2,5 раза по сравнению с тем же периодом 2015 года.
Всего за отчетный период в комиссию поступило более 336 заявлений о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в отношении 1155 объектов недвижимости (в основном земельные участки – около 95% объектов).
Решение о пересмотре кадастровой стоимости принято в отношении 71% заявителей по 55% объектов недвижимости. Суммарная величина кадастровой стоимости объектов недвижимости после оспаривания в комиссии снизилась на 44% (около 7 млрд рублей).
Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов:
«Вопреки ошибочным суждениям хотелось бы еще раз отметить, что Росреестр не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, но участвует в ее исправлении, если у правообладателей есть сомнения в ее правильности. Кадастровую стоимость объектов недвижимости определяют независимые оценщики, а утверждают региональные и местные органы власти. С 1 января 2017 года вступают в силу основные положения федерального закона «О государственной кадастровой оценке», предусматривающего введение института государственных кадастровых оценщиков. В соответствии с новым законом полномочия по определению кадастровой стоимости перейдут к государственным бюджетным учреждениям, которые будут на постоянной основе определять кадастровую стоимость. Ответственность за работу новых государственных структур по проведению кадастровой оценки будет возложена на региональные органы власти». |
|
14.11.2016 |
|
Всё о кадастровой стоимости объектов недвижимости
В Тверской области завершилась рассылка уведомлений на уплату имущественных налогов за 2015 год. При этом кардинальные изменения произошли в методике определения налоговой базы - налог на имущество физических лиц теперь исчисляется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости.
|
|
Подробнее...
|
|
07.11.2016 |
|
Итоги работы тверского Росреестра в сфере контроля (надзора) за деятельностью СРО за 9 месяцев 2016 года
За 9 месяцев 2016 года в Управление Росреестра по Тверской области поступило 95 обращений на действия (бездействие) арбитражных управляющих при проведении процедур банкротства, что на 3 % больше, чем за аналогичный период прошлого года. При этом на 18% увеличилось число протоколов об административном правонарушении, составленных по результатам рассмотрения таких обращений. Указанные показатели свидетельствуют об обоснованности нареканий заявителей на деятельность арбитражных управляющих.
|
|
Подробнее...
|
|
26.10.2016 |
|
Непереоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком для юрлиц обернётся штрафом
Управление Росреестра по Тверской области напоминает, что в соответствии с п.2 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность. Исключение составляют государственные и муниципальные учреждения, казённые предприятия, центры исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органы государственной власти и местного самоуправления.
В связи с тем, что до настоящего времени значительное количество юридических лиц так и не выполнило законодательно возложенную на них обязанность, в действующее административное законодательство были внесены изменения. Данные поправки устанавливают ответственность для юридических лиц за использование земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования в виде наложения административного штрафа в размере от 20 до 100 тысяч рублей.
В соответствии с последними изменениями Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях полномочия по возбуждению и рассмотрению дел об административных правонарушениях за использование земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования юридическим лицом, не переоформившим такое право на право аренды земельного участка или не приобретшим этот земельный участок в собственность, возложены на должностных лиц Росреестра.
По результатам проверок, проведённых специалистами Управления Росреестра по Тверской области в текущем году, по вышеуказанным основаниям выявлено и привлечено к ответственности четыре юридических лица. Сумма наложенных штрафов в общей сложности составила 140 тысяч рублей.
Пресс-служба Управления Росреестра по Тверской области |
|
26.10.2016 |
|
Управление Росреестра по Тверской области: «Спрашивали? Отвечаем!»
1. Существуют ли какие-либо способы, которые помогут обезопасить мою квартиру от незаконных действий третьих лиц?
С.Соболева, Бежецк.
- Жители региона могут защитить свою недвижимость от неправомерных действий третьих лиц. Для этого владелец должен наложить запрет на регистрацию перехода, ограничения или прекращения прав собственности без своего личного участия, - отвечает начальник Бежецкого межмуниципального отдела Управления Росреестра по Тверской области Елена Цветкова. – Заявление о невозможности проведения таких операций необходимо предоставить в региональный филиал Федеральной кадастровой палаты или офисы многофункционального центра. Запись о наличии такого заявления вносится в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, после чего ни одна сделка не может быть совершена без участия собственника. При желании владелец может снять наложенный им запрет.
2. Квартиру, расположенную этажом выше моей, постоянно кому-то сдают. Могу ли я узнать, кто официально является её собственником, т.к. последние жильцы нас затопили, а возмещать материальный ущерб отказываются?
И. Рощин, Бежецк.
- Чтобы узнать, кто является собственником интересующей Вас квартиры, - отвечает начальник Бежецкого межмуниципального отдела Управления Росреестра по Тверской области Елена Цветкова, - Вам необходимо заказать выписку из Единого государственного реестра прав. Сделать это Вы можете с помощью сервиса «Получение сведений из ЕГРП» на сайте Росреестра - https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_egrp_form_new.
При использовании данного сервиса Вам необходимо пошагово заполнить все указанные поля, выбрав в «Деталях запроса» выписку о зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащей общедоступные сведения. В ней Вы найдёте информацию о собственнике (собственниках) интересующего Вас объекта недвижимости с указанием его (их) Ф.И.О., самом объекте недвижимости, а также о наличии ограничений (обременений) прав, сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях, заявленных в судебном порядке правах требования в отношении объекта недвижимости и отметках о возражении в отношении зарегистрированного права на него. Кроме того, получить выписку из ЕГРП можно, обратившись в офис МФЦ или филиал Федеральной кадастровой палаты по Тверской области. За предоставление информации о зарегистрированных правах на объект недвижимости для физических лиц в виде бумажного документа плата составляет 200 рублей, в виде электронного документа– 150 рублей. |
|
26.10.2016 |
|
Кадастровая стоимость и налог на имущество
В этом году уведомления на уплату имущественных налогов за 2015 год жители области получают немного позднее, чем в прошлые годы.
За более достоверной информацией по всем изменениям, касающимся исчисления и уплаты имущественных налогов, мы обратились к начальнику Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 2 по Тверской области Карнауховой Наталье Викторовне и начальнику Бежецкого межмуниципального отдела Управления Росреестра по Тверской области Цветковой Елене Александровне.
Да изменен срок уплаты имущественных налогов физическими лицами с 2016 года. Уплатить налоги за 2015 г. необходимо не позднее 1 декабря 2016 года. НК РФ предусмотрена обязанность налоговых органов направить уведомления на уплату налогов в адрес налогоплательщика не позднее 30 рабочих дней до установленного срока уплаты налога. Таким образом, до конца октября 2016 года уведомления должны быть направлены всем налогоплательщикам. При этом граждане, подключенные к Интернет-сервису Федеральной налоговой службы «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», получат налоговые уведомления только в электронной форме через данный сервис.
|
|
Подробнее...
|
|
26.10.2016 |
|
Совещание по вопросам информационного взаимодействия
21 октября 2016 представители филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области приняли участие в совещании по вопросам информационного взаимодействия.
В совещании приняли участие члены администрации города Твери, в том числе заместитель главы администрации В. А. Прокудин, сотрудники Департамента архитектуры и строительства. От Кадастровой палаты выступали заместитель директора А. В. Некрасов и заместитель директора-главный технолог А. А. Щерба.
На совещании обсуждалась процедура внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, а также особенности взаимодействия между администрацией и Филиалом в электронном виде. Направление сведений в порядке информационного взаимодействия предусмотренo Законом о кадастре (ст.15):
«Органы местного самоуправления в порядке, установленном в соответствии с настоящей статьей, обязаны направлять документы для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости в случаях принятия ими решений:
- об установлении или изменении границ населенного пункта;
- об установлении или изменении границ зоны с особыми условиями использования территорий;
- об утверждении правил землепользования и застройки;
- об изменении вида разрешенного использования земельного участка;
- о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию;
- о переводе жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение;
- об утверждении проекта межевания территории».
Участники совещания нашли оптимальные решения для всех вынесенных на обсуждение вопросов. Представители Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области предоставили соответствующие рекомендации, в том числе о способах и порядке получения сведения государственного кадастра недвижимости (ГКН) и единого государственного реестра прав (ЕГРП) в электронном виде. |
|
24.10.2016 |
|
Тверской Росреестр: электронные услуги и оцифровка архива
21 октября 2016 года - 20 октября состоялось расширенное заседание коллегии Управления Росреестра по Тверской области, посвящённое, в целом, подведению итогов работы за 9 месяцев текущего года.
За отчётный период Управлением зарегистрировано 178,6 тыс. прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По сравнению с аналогичным периодом 2015 года количество зарегистрированных прав снизилось на 5%. При этом на 16% вырос показатель по регистрации ипотек объектов жилого назначения. За январь-сентябрь 2016 года их число составило 5 825. Кроме того, на 10 % увеличилось количество зарегистрированных Управлением договоров долевого участия в строительстве: с 2 813 за 9 месяцев 2015 года до 3 101 за аналогичный период 2016 года. Причём основная доля таких договоров в Тверской области приходится на г.Тверь (84 %) вследствие ведения строительства большинства многоквартирных домов именно в областном центре.
|
|
Подробнее...
|
|
