Управление Росреестра
Для сведения собственников недвижимости

1 июня 2016 года, Тверь - Время от времени правообладатели недвижимого имущества получают уведомления Управления Росреестра по Тверской области, извещающие об изменении кадастрового номера принадлежащего им объекта недвижимости. Большинство из них задаются вопросом, по какой причине это произошло и какие дальнейшие действия в связи с этим им необходимо предпринять.

Управление Росреестра по Тверской области сообщает, что изменение кадастровых номеров объектов недвижимости является одним из результатов осуществления работ по сопоставлению и повышению качества данных двух информационных ресурсов Росреестра - Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственного кадастра недвижимости. Работы по данному направлению осуществляются совместно с филиалом Федеральной кадастровой палатой по Тверской области. При этом изменение кадастровых номеров происходит не тотально по всем объектам недвижимости. Тем не менее, в случае, если кадастровый номер все-таки был изменен, собственнику объекта недвижимости направляется соответствующее уведомление.

Кадастровый номер – это описательная характеристика объекта, его изменение никаким образом не влияет на существование зарегистрированного права. Поэтому свидетельства о государственной регистрации права с указанием «старых» кадастровых номеров сохраняют свою юридическую силу. Однако при желании правообладатель может получить новое свидетельство, где будет указан изменившийся кадастровый номер объекта недвижимости.

Для получения повторного свидетельства о государственной регистрации права с актуальной информацией в части кадастрового номера объекта можно обратиться в территориальный отдел   филиала  Федеральной кадастровой  палаты по Тверской области, расположенный по адресу: Тверская область, п. Сандово, ул. Пионерская, д. 5, либо в Тверской филиал многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг, расположенный по адресу: Тверская область, п. Сандово, ул. Лесная, д. 4.
    
Пресс-служба Управления Росреестра по Тверской области Контактное лицо: Макарова Елена Сергеевна, Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript , тел. +7 909 268 33 77, (4822) 34 62 24
 
В Верхневолжье количество заявлений об изменении кадастровой стоимости в 1 квартале 2016 года выросло в 4,5 раза

26 мая 2016 года – Количество заявлений об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, поданных в комиссию при Управлении Росреестра по Тверской области в 1 квартале 2016 года выросло в 4,5 раза по сравнению с тем же периодом 2015 года. Значительный рост поступивших заявлений свидетельствует о несовершенстве действующей системы кадастровой оценки и о её возрастающем социальном значении.

Всего в комиссию в 1 квартале 2016 года поступило 82 заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в отношении 621 объекта недвижимости (в основном земельные участки – более 94 % объектов). При этом физические лица стали оспаривать кадастровую стоимость значительно чаще – в 3 раза по сравнению с 1 кварталом 2015 года. Активизировались в данном направлении и органы государственной власти: в 1 квартале прошлого года от них заявления не поступали, в 1 квартале 2016 года поступило 4 заявления.

По результатам работы комиссии в 1 квартале 2016 года решения о пересмотре кадастровой стоимости и об установлении её в размере рыночной приняты в отношении 73% от общего числа заявлений (в 2,5 раза больше по сравнению 1 кварталом 2015 года). Суммарная величина кадастровой стоимости объектов недвижимости после оспаривания в комиссии снизилась на 54,6 % (примерно на 1,6 млрд. рублей).

Рост числа принятых комиссией положительных решений свидетельствует, в первую очередь, о повышении качества подготовки отчётов об определении рыночной стоимости объектов недвижимости. В предыдущие периоды такие отчёты содержали большое количество недочётов, связанных, прежде всего, с несоблюдением оценщиками требований Закона об оценочной деятельности и федеральных стандартов оценки.

Кадастровая стоимость объектов недвижимости, определенная при государственной кадастровой оценке, на сегодняшний день приобрела статус обязательной базовой величины при исчислении налога на имущество физических лиц, определении арендной платы государственных и муниципальных земель и т.д.

Кадастровую стоимость объектов недвижимости определяют независимые оценщики, а утверждают региональные и местные органы власти. Росреестр не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, но помогает гражданам скорректировать её,  если на то есть законные основания.

Руководитель Управления Росреестра по Тверской области Николай Фролов: «В последнее время качество определения кадастровой стоимости всё чаще вызывает нарекания у граждан и бизнеса. Причина кроется в отсутствии единой методики проведения кадастровой оценки, а квалификация независимых оценщиков нередко подвергается сомнению. Вот почему сейчас рассматривается проект закона о передаче функций кадастровой оценки государственным бюджетным учреждениям. Данный законопроект повысит контроль за результатами кадастровой оценки и позволит избежать излишней коммерциализации этих работ. В конечном итоге он направлен на защиту интересов правообладателей - оспаривание кадастровой стоимости должно быть исключительным случаем вопреки существующим реалиям.»

Пресс-служба Управления Росреестра по Тверской области
Контактное лицо: Макарова Елена Сергеевна,
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
тел. +7 909 268 33 77, (4822) 34 62 24
 
КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ПРИГЛАШАЕТ НА СЕМИНАР

17 июня 2016 г. филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области проводит семинар на тему «Особенности осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости с учетом о последних изменений норм действующего законодательства в сфере государственного кадастрового учета».

Место проведения семинара: г. Тверь, пер. Свободный, д. 2 (здание Управления Росреестра по Тверской области), конференц-зал.
Регистрация участников: 9:00 - 10:00.
Продолжительность семинара: 10:00 – 17:00.

Приглашаем кадастровых инженеров и заинтересованных лиц принять участие в семинаре.
Программа семинара:

10:00-10:05    Вступительное слово руководителя Управления Росреестра по Тверской области Н.Н. Фролова
    
10:05-10:10    Вступительное слово директора филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Тверской области А.П. Кузнецова
   
10:10-11.10    Обзор изменений, внесенных в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости и Федеральный закон «Об образовании в Российской Федерации» в соответствии с Федеральным законом №452-ФЗ (докладчик – представитель Центрального аппарата ФГБУ «ФКП Росреестра)
   
11:10-12.10    Изменения в порядке осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости с 01.01.2017 в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ (докладчик – представитель Центрального аппарата ФГБУ «ФКП Росреестра)
   
12:10-12.40    ПЕРЕРЫВ
    
12:40-12:50    Электронный сервис Росреестра «Личный кабинет кадастрового инженера»  (докладчик – начальник отдела информационных технологий Филиала С. Р. Анисимов)
   
12:50-13:10    Порядок предоставления сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, использование сведений Федерального информационного ресурса для выполнения кадастровых работ (докладчик – начальник отдела подготовки сведений №2 Филиала Е. В. Андреева)
   
13.10-13:30    Практика осуществления Филиалом государственного кадастрового учета земельных участков с учетом норм действующего законодательства: «Порядок согласования границ земельных участков при их уточнении» (докладчик – начальник отдела кадастрового учета №3 Филиала Г. Е. Жижина)
   
13:30-13:50    Актуальные вопросы кадастровой оценки объектов недвижимости и определения кадастровой стоимости объектов недвижимости при ведении государственного кадастра недвижимости. Порядок и способы оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости  (докладчик – начальник отдела кадастровой оценки Филиала Е. В. Карбушева)

13:50-14:00    Веб-приложение «Публичная кадастровая карта» версия 5.0 - особенности использования (докладчик – начальник отдела информационных технологий Филиала С. Р. Анисимов)
    
14:00-15:00    ОБЕД
    
15:00-15:20    Особенности осуществления кадастрового учета объектов недвижимости, расположенных в кадастровом округе «Общероссийский» (докладчик – заместитель начальника отдела кадастрового учета № 2 Филиала Ж.А. Бемова)
    
15:20-15:40    Рекомендации по подготовке документов для внесения в ГКН сведений о границах объектах землеустройства и зон с особыми условиями использования (докладчик – начальник отдела отдел инфраструктуры пространственных данных Филиала С. В. Варенцов)

15.40-15.55    Исправление кадастровых ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости в досудебном порядке (докладчик – заместитель начальника юридического отдела И.А. Ширина)
15.55-17.00    Обсуждение тем докладов в формате «ВОПРОС – ОТВЕТ»
    
Стоимость участия в семинаре – 4100 рублей за 1 участника (в соответствии с приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» №П/374 от 25.11.2014г.)
Заявки на участие в семинаре принимаются по электронной почте: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript .
По всем возникающим вопросам о порядке проведения консультационного семинара на платной основе обращаться в отдел контроля и анализа деятельности ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области по телефону: 8 (4822) 44-90-32, контактное лицо: Иванова Александра Дмитриевна, Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
В программе семинара возможны изменения!
 
Росреестр – ветеранам: обслуживание в сжатые сроки

Региональное Управление Росреестра напоминает о сокращенных сроках оформления документов на недвижимое имущество для отдельной категории лиц.

В соответствии с внутренним приказом Управления Росреестра по Тверской области государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним для ветеранов войны и граждан старше 80 лет осуществляется в течение пяти рабочих дней. Заявители, относящиеся к данной категории, а также лица, действующие от них по доверенности, могут оформить документы на землю, квартиры, дома и гаражи в течение указанного времени. Для остальных категорий граждан срок регистрации прав на недвижимое имущество составляет 10 рабочих дней.
 
Государственный земельный надзор: итоги работы регионального Управления Росреестра за I квартал 2016 года

17 мая 2016 года - На расширенном заседании коллегии Управления Росреестра по Тверской области подвели итоги работы Управления за I квартал 2016 года в сфере государственного земельного надзора.

Всего за указанный период проведено 495 проверок земельного законодательства, что на 3,5 % меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом на фоне небольшого уменьшения общего числа проверок повысилась их результативность - выявлено 241 нарушение, что на 23,6 % больше по сравнению с I кварталом 2015 года. Как показывает практика, самыми распространенными правонарушениями на территории Тверской области являются самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, а также использование земельного участка не по целевому назначению.

По результатам проведенных проверок привлечено к ответственности 107 нарушителей, выдано 201 предписание по устранению нарушений земельного законодательства. Сумма наложенных штрафов составила 1 млн. 101 тысяча рублей, из них взыскано 770 тыс. рублей.

В своей работе государственные земельные инспекторы всё чаще используют введенную с 1 января 2015 года процедуру административного обследования земельных участков. За I квартал текущего года Управлением проведено 114 таких  обследований. В 85 случаях выявлены нарушения земельного законодательства.

Административное обследование проводится дистанционными способами без участия собственников и правообладателей земельных участков. Для его проведения могут быть использованы данные, полученные с космических спутников, а также путём непосредственного осмотра земельных участков. При этом если участок огорожен, государственные  инспекторы осуществляют все действия без непосредственного доступа к нему. Если в результате административного обследования выявлены признаки нарушения земельного законодательства, это является основанием для проведения проверки.
 
ПЕРЕСМОТР КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ – КОМПЕТЕНЦИЯ СПЕЦИАЛЬНОЙ КОМИССИИ ИЛИ СУДА

В филиал Кадастровой палаты по Тверской области (Филиал) продолжают поступать письменные и устные обращения от собственников недвижимого имущества по вопросу пересмотра кадастровой стоимости. И всё это несмотря на то, что его рассмотрение не входит в полномочия Филиала. Таким образом, с начала 2016 года 27 человек уже были перенаправлены специалистами органа кадастрового учета в специальную комиссию при Управлении Росреестра по Тверской области для пересмотра стоимости. За период 2015 года было зафиксировано 138 подобных обращений.

Как показала практика, в Филиал по данному вопросу обращаются те правообладатели объектов капитального строительства и земельных участков, которым неизвестно о том, что орган, выдавший сведения о кадастровой стоимости, не обладает полномочиями по пересмотру величины кадастровой стоимости объектов недвижимости.

В связи с этим, Тверская Кадастровая палата напоминает всем собственникам, планирующим в ближайшее время подать заявление на пересмотр кадастровой стоимости своих объектов недвижимости, что по данному вопросу следует обращаться непосредственно в комиссию, созданную при Управлении Росреестра по Тверской области, которая располагается по адресу: г. Тверь, ул. Горького, дом 27, либо в  суд. При этом стоит отметить, что физические лица могут обратиться в суд, минуя комиссию, а  для правообладателей - юридических лиц действующим законодательством предусмотрено «досудебное разбирательство», то есть предварительное обращение в комиссию.

Дополнительно сообщаем, что  получить справку о кадастровой стоимости по-прежнему можно в территориальных отделах Кадастровой палаты, а также в офисах Многофункционального центра, либо на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги».
 
ГОСУДАРСТВЕННАЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬ ЛЕСНОГО И ВОДНОГО ФОНДОВ НА ТЕРРИТОРИИ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

В 2015 году на территории Тверской области проводились работы по государственной кадастровой оценке лесного и водного фондов.

Заказчиком работ выступало Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, исполнителем - ООО «Консалтинг сквэа», г. Новосибирск.

При определении кадастровой стоимости объектами оценки являлись земельные участки в составе земель лесного и водного фондов, сведения о которых содержались в государственном кадастре недвижимости на дату оценки - 01 января 2015 года.

В соответствии с государственным контрактом была определена кадастровая стоимость 38 025 земельных участков в составе земель лесного фонда и 173 земельных участков в составе земель водного фонда Тверской области.

В процессе оценки использованы данные, полученные оценщиком в ходе изучения технической и экономической документации, предоставленной заказчиком работ.

Расчет стоимости объекта оценки произведен по результатам собственного исследования рынка оценщиком, на основании информации специализированных аналитических агентств, информации агентств недвижимости, периодических, рекламных, аналитических изданий, а также данных, размещенных в сети Интернет.
Подробнее...
 
Геодезия в межевании

В последние годы возросли темпы межевания участков и постановки на кадастровый учет объектов капительного строительства. Вместе с тем увеличилось число кадастровых инженеров, выполняющих такие работы. Но в любой среде есть как добросовестные представители профессии, так и не очень. Поэтому немалое количество судебных разбирательств приходится на земельные споры в связи с наложениями границ земельных участков. Как же можно уберечься от недобросовестных исполнителей?
Для начала рекомендуется проверить репутацию и узнать об успехах того или иного кадастрового инженера.
Подробнее...
 
Собственникам смежных земельных участков на заметку

Каждый владелец земельного участка рано или поздно задумывается о том, чтобы сделать межевания, то есть  зафиксировать границы своего участка в кадастровом паспорте. Однако в процессе проведения кадастровых работ, зачастую выясняется, что сосед эти границы уже провел и эти данные  внесены в государственный кадастр недвижимости. При этом никто этот вопрос согласовывать не приходил, хотя по закону кадастровый инженер должен известить заранее всех заинтересованных владельцев земли.

В итоге может  возникнуть спор по границам. И в суде выяснится, что кадастровый инженер поставил в известность такого собственника о предстоящем  согласовании через средства массовой информации.

Такой способ оповещения используется кадастровыми инженерами, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют точные сведения о почтовом адресе правообладателя. Поэтому филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области рекомендует собственникам земельных участков сообщить свой почтовый адрес органу кадастрового учета. Это можно сделать,  подав заявление как в территориальном отделе Кадастровой палаты, так в Многофункциональном центре.

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области
 
Ищите кадастрового инженера – зайдите на сайт Росреестра

На сайте Росреестра успешно работает модернизированный сервис, благодаря которому можно узнать информацию о кадастровых инженерах. Ведомство рассчитывает таким образом облегчить для потребителей выбор кадастрового инженера и содействовать повышению качества кадастровых работ.
Подробнее...
 
Страница 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15